中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟稱，碧桂園上半年利潤(rùn)增長(zhǎng)，和其項(xiàng)目所在的城市主要在三四線城市不無關(guān)系。該公司上半年的促銷，對(duì)其銷售量貢獻(xiàn)頗大。

　　據(jù)碧桂園稱，上半年該公司旗下項(xiàng)目的平均售價(jià)較去年同期下跌4%至5121元/平方米。對(duì)此，碧桂園首席財(cái)務(wù)官伍綺琴解釋稱，銷售均價(jià)下降，與報(bào)告期內(nèi)銷售的別墅項(xiàng)目比重減少及非廣東地區(qū)貢獻(xiàn)增加有關(guān)。其有信心全年平均售價(jià)可以保持去年水平或更佳。據(jù)她稱，碧桂園2010年度合約銷售均價(jià)為5488元/平方米。

　　對(duì)于限購(gòu)令的影響， 碧桂園總裁莫斌稱，截至今年6月底，該公司共有93個(gè)項(xiàng)目處于不同發(fā)展階段，其中受限購(gòu)令影響的項(xiàng)目不足一成，且該公司對(duì)限購(gòu)政策已作出充分準(zhǔn)備。莫斌強(qiáng)調(diào)，限購(gòu)令的影響并非最大，影響更大的是買家因政策對(duì)置業(yè)預(yù)期有改變。

　　莫斌還提到，碧桂園目前手頭資金充裕，會(huì)按發(fā)展考慮或限購(gòu)令下市場(chǎng)出現(xiàn)整合而增加土地并購(gòu)，重申目前無融資需要。

　　碧桂園發(fā)布的中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，碧桂園截至6月30日的現(xiàn)金及銀行存款(包括受限制現(xiàn)金)共約人民幣122.億元，高于2010年底水平。

　　不過，中房信分析師薛建雄認(rèn)為，雖然不少企業(yè)在年初做足資金儲(chǔ)備以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)控，但開發(fā)商手中的貨幣最多供3個(gè)月的發(fā)展需求，一旦成交放緩明顯就會(huì)產(chǎn)生價(jià)格調(diào)整的沖動(dòng)。

　　陳晟也判斷，開發(fā)商依然要拿地，限購(gòu)等政策短期內(nèi)不會(huì)取消，開發(fā)商要做好長(zhǎng)期應(yīng)對(duì)的準(zhǔn)備。因此，下半年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步的調(diào)整。